Vente appartement Le Mans - Achat appartement Le Mans 168.000€ [13923817]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurélia Gre vous propose : Appartement T3 accessible PMR - Rive Droite.

Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique avec commerces, bus et tramway (ligne 1) au pied de la résidence.

Ses atouts majeurs :
- Accessibilité PMR
- Distribution optimisée des espaces avec un coin jour et un coin nuit bien séparés
- Localisation idéale, à proximité du Vieux Mans et de toutes les commodités
- Possibilité de créer une troisième chambre

Entièrement rénové en 2021, cet appartement fonctionnel se compose d'un grand séjour ouvrant sur deux balcons exposés sud-est et sud-ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard intégré, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. WC indépendant pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et se situe dans une petite copropriété bien entretenue (toiture et façade récemment refaites). Un local vélo est également à disposition dans la résidence.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923375)

Prix: 168000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1596€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1716380
Agent immobilier: Aurélia Gre
Téléphone mobile: 06 14 31 84 04
Url tarifs publics: