Vente appartement Le Mans - Achat appartement Le Mans 72.000€ [13799163]

Appartement à vendre Le Mans, T4, 4 pièces, 65 m²

Le Mans (72000)

72.000 €
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Descriptif de l'annonce

À vendre : Appartement T3/4 – 65 m² – Idéal famille ou investisseur – Proche écoles et commerces

Description :
Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², situé au 3? étage d'un immeuble idéalement placé. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses en fonction des projets, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un investisseur.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 65 m².
Pièces : 4 , incluant 3 chambres.
Cave privative, idéale pour le stockage.
Ouvertures en PVC, offrant une bonne isolation thermique, DPE en D.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût.
Proximité et commodités :
Écoles :
Crèche, maternelle et école élémentaire à 5 minutes à pied.
Collège à 10 à 15 minutes de marche.
Commerces : Alimentation générale à 5 minutes à pied.
Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate.

Emplacement idéal pour une vie pratique et confortable.
Excellent potentiel locatif pour un investisseur, grâce à la demande élevée dans le secteur.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T3/4.

Honoraires inclus de 10.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 72000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 10.77%
Prix hors honoraires: 65000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 167
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 72564
Agent immobilier: Patrimoine immo
Téléphone mobile: 0673770228
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/patrimoineimmo/1081/d3cEt/honoraires_patrimoine_immo_1_.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
216
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 65 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 180 €
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Patrimoine Immo
siège social: 1 rue de la charmoie
72500 - Flée
Tel: 0673770228


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