Vente appartement Le Mans - Achat appartement Le Mans 95.500€ [13676831]

Iad France - David VIDALIN (07 81 80 07 01) vous propose : EPAU - Ile aux sports - Bois de Changé.

Dans un cadre verdoyant, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue Rives du Lac, T4 bien agencé de 83 m² à rafraichir, situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages et isolé par l'extérieur.

Entrée, cuisine de 7 m² pouvant être ouverte sur le salon de 25 m² avec son balcon exposé ouest et sa vue dégagée, couloir avec placards distribuant 3 chambres (12-9 et 9 m²), une salle de bains et des toilettes séparés. Cellier. Une cave au sous-sol. Local vélos.

Stationnement aisé, possibilité d'acquérir en sus un grand garage pouvant accueillir deux voitures et motos / scooters.

Menuiseries pvc / volets roulants. Chauffage, eau chaude compris dans les charges. Résidence reliée au réseau de chaleur (chauffage urbain). Prévoir embellissements et modernisations cuisine / salle de bains.

Transports Arrêt Gué Bernisson Tram T2 et bus ligne 6 au pied de l'appartement. À 15 minutes de la gare et 20 minutes du centre-ville. Sportifs, randonneurs, amoureux de la nature, la forêt est à 5 minutes à pied.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 ¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 446.
Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227706)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B