Vente appartement Le Mans - Achat appartement Le Mans 229.000€ [13577831]

Appartement à vendre Le Mans, T4, 4 pièces, 104 m²

Le Mans (72000)

229.000 €
annonce vente appartement f4 t4 le mans 72000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

SECTEUR BOLLEE - LE MANS

L'agence Immo Charton vous présente ce très bel appartement avenue Bollée, à proximité des commerces, des transports, de nombreux établissements scolaires (du primaire au lycée) et du Jardin des Plantes.

Dans une résidence de standing, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce T4 traversant et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, et offrant une magnifique vue dégagée sur une partie de la ville.
Il se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour de 31 m², d'une cuisine aménagée, de 2 très grandes chambres (17 et 16 m²) dont une avec sa salle d'eau et wc privatifs, d'un dressing, et d'une salle de bain avec wc.

Toutes les menuiseries alu ont été remplacées entre 2014 et 2018.
Immeuble raccordé au réseau chaleur URBAIN = économie jusqu'à 25 %.
Charges mensuelles de copropriété de 280 € (chauffage, eau froide et eau chaude, copropriété).
Aucuns travaux à prévoir.

Une cave et un stationnement privé en sous-sol fermé et sécurisé complètent le bien.

Prix du bien : 229 000 €
Prix du bien hors honoraires : 219 000 €
Honoraires agence TTC : 10 000 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 173 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO²/m²/an (A)
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Concernant la copropriété :
Nombre de lots total : 46
Nombre de lots d'habitation : 17
Quote-part des charges annuelles : 3357 € (2023)
Aucune procédure en cours

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 357 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 229000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.57%
Prix hors honoraires: 219000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3357€
Nombre de lots dans la copropriété: 46
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 163
Agent immobilier: Caroline CHARTON
Téléphone mobile: 0762651507
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/charton/798/gRYl7/bareme_2025_3.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
173
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1966
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 331 €
  • Surface habitable: 104 m²
  • N° d'étage: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 19/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Immo Charton
30 rue Charles Cabaret
72000 - Le Mans
Tel: 0762651507


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