Vente appartement Le Cannet - Achat appartement Le Cannet 998.000€ [13533170]

Exclusivité  Iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : Découvrez le confort et l'élégance d'un penthouse moderne, baigné de lumière et offrant des vues panoramiques, niché dans un écrin de verdure aux portes de Cannes.

Composé de quatre pièces, d'une superficie de 93 m² et 75 m² de terrasses, ce penthouse est situé dans un cadre privilégié aux abords de Cannes, à quelques minutes seulement du centre-ville, et occupe le dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine au Cannet.
Située dans une résidence intimiste et sécurisée de trois étages, construite en 2018 et sous garantie décennale, cette propriété de standing compte seulement 12 appartements et dispose d'une piscine, le tout niché dans un écrin de verdure au calme. Le dernier étage abrite seulement deux appartements, garantissant une grande tranquillité. Climatisé dans toutes les pièces, ce penthouse s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, menant à une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Bosch, incluant une cave à vin, qui surplombe un lumineux salon et salle à manger. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains élégantes et des toilettes invités. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bains. Grâce à sa triple exposition, ce penthouse baigne de lumière tout au long de la journée et offre des vues exceptionnelles, sans oublier le panorama nocturne à couper le souffle. La propriété inclut également deux garages électriques, local à vélos et une cave. Parfait en résidence principale ou secondaire.
Très rare : DPE : A-A et une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 et 740 euros.

Le Cannet, quartier résidentiel au nord de Cannes, est réputé pour ses belles villas et résidences de prestige perchées sur les hauteurs. Ce charmant secteur combine une ambiance villageoise avec une sélection de boutiques, restaurants et cafés, ainsi que le renommé musée Bonnard. Il bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun et à l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements rapides vers l'aéroport de Nice.

ENGLISH:
Stunning top-floor 4-room penthouse in Le Cannet on the outskirts of Cannes, with a surface area of 92 m² and 75 m² of beautiful terraces, just minutes by car from The Croisette and beaches. Secure upscale, intimate 3-story residence built in 2018 with 12 apartments and pool, all surrounded by lush vegetation on a quiet street. Only 2 apartments on the penthouse floor level. Centrally air-conditioned, this penthouse includes an ample sized entrance hall, a fully equipped open kitchen with Bosch appliances and wine fridge overlooking the living / dining room. 3 bedrooms, 2 full bathrooms and guest toilet. The master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet as well as two additional bedrooms and another bathroom. With its triple exposure, the penthouse enjoys sunlight throughout the day and offers picturesque long-range views of the sea, hills, and mountains. Stunning night view. The property also includes two garages with electric and a cellar. Ideal as a principal or secondary residence.
Le Cannet-a residential area north of Cannes, consists of beautiful villas and luxury residences perched on the heights. Le Cannet offers a village atmosphere with its wide variety of shops, restaurants and cafés and the renowned Bonnard Museum. Easy access to public transport and to the autoroute with quick access to the airport in Nice.

DEUTSCH:
Wunderschönes Penthouse mit 4 Zimmern und einer Fläche von 92 m² und 75 m² Terrasse befindet sich am Stadtrand von Cannes, und nimmt die oberste Etage einer gesicherten, gehobenen Residenz mit Pool ein. In einer sehr ruhigen Straße gelegen, verfügt die m...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 4376 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919158)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A