Vente appartement Le Bouscat - Achat appartement Le Bouscat 535.000€ [13799859]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : APPARTEMENT ET STUDIO INDÉPENDANT RÉSIDENCE DARCHAND - LE BOUSCAT

Découvrez cet ensemble rare au sein d'une prestigieuse résidence Darchand, idéalement située à seulement 7 minutes à pied du tram D et à proximité directe du centre du Bouscat.

Au 4e et dernier étage, je vous propose cet appartement lumineux de 98 m² composé d'une vaste entrée, d'un double séjour de 40 m² exposé sud-ouest avec un balcon filant et la possibilité d'y aménager un bureau ou une 3e chambre. Deux chambres exposées Sud-Est avec balcon filant, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, complètent cet espace. Enfin, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec vue sur la verdure et un cellier attenant pour y installer une buanderie.

Un T1 bis de 25 m² complète cet ensemble et donne accès à une terrasse panoramique de presque 100 m².
Possibilité de le louer pour un rendement locatif.

Prestations complémentaires :

-Huisseries récentes pour un confort optimal.

-Ascenseur dans la résidence.

-Garage privatif et cave attenante.

- Places de stationnement pour votre confort.

Ne tardez pas à découvrir ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

À votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite.



La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569578)

Prix: 535000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1679686
Agent immobilier: Alice Baron-Duale
Téléphone mobile: 06 62 64 92 35
Url tarifs publics: