Vente appartement Lay St Christophe - Achat appartement Lay St Christophe 160.000€ [13629082]

Exclusivité  Iad France - Amélie Richard (06 64 71 20 64) vous propose : Découvrez ce superbe appartement rénové situé en plein cOEur de Lay-Saint-Christophe, à deux pas des commerces, des écoles, proches des axes autoroutiers et de Nancy Centre. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cet appartement. Les 85 m² se répartissent de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon spacieux et chaleureux vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine neuve de la marque Mobalpa, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie qui pourront concocter de délicieux plats en toute simplicité. Côté nuit, pas moins de deux belles chambres vous attend pour des nuits paisibles et réparatrices. La salle de bain moderne et élégante équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque complète cet espace. Les prestations sont au rendez-vous avec un visiophone pour plus de sécurité, ainsi qu'une chaudière au gaz neuve pour un confort optimal en toute saison et une buanderie pour faciliter le rangement. L'appartement ne nécessite aucun travail, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous. Les annexes comprennent une grand garage avec accès direct à la copropriété. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété et le syndic est un syndic bénévole ce qui vous assure de faibles charges. Ne ratez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Lay-Saint-Christophe. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 ¤ par mois (soit 500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Richard EI (ID 67079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 912103660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30000106)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D