Vente appartement La Varenne St Hilaire - Achat appartement La Varenne St Hilaire 472.000€ [13681052]

Bel appartement proche de la Marne

Niché dans le charmant secteur de La Varenne, cet appartement T3/4 de 79 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1920, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité de ses équipements. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest.

Ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un beau standing et d'un état intérieur en bon état.

Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique optimale.

Ne manquez pas la cave de 6,02 m², idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité ainsi qu'un cabanon pour déposer les poussettes et vélo.

Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Côté commodités, tout est à portée de main : une crèche, une maternelle et un collège.

Plusieurs commerces d'alimentation, cinema et restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité.

A VISITER SANS TARDER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C