Vente appartement La Rochelle - Achat appartement La Rochelle 239.000€ [13601170]

Iad France - Julien Tayot (06 32 57 13 69) vous propose : Opportunité Rare : Appartement de 4 pièces en Plein COEur de La Rochelle à la limite du quartier Jericho / Bel Air.
C'est une perle rare qui se présente à vous avec cet appartement situé au 4ieme et dernier étage sans ascenseur avec une vue dégagée et aperçue mer.

Avec une surface de 75 m² et 3 balcons au sud, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de commodités.

Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez séduit par sa luminosité et son grand salon et sa salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre.
La cuisine est fonctionnelle est bien agencée, elle dispose d'un espace supplémentaire attenant (buanderie / cellier).

Coté nuit, le palier dessert deux chambres avec un dressing central qui les sépare. Une jolie salle de bains avec fenêtre complète le tout.

Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux de loisirs de La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité et confort. De plus, la copropriété est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, vous offrant un espace de vie agréable dès votre arrivée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel et parfaitement situé dans cette charmante ville côtière. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à La Rochelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 ¤ par mois (soit 900 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 300 et GES E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tayot EI (ID 74662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29951229)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E