Vente appartement La Roche Sur Foron - Achat appartement La Roche Sur Foron 345.000€ [13681538]

Appartement à vendre La Roche Sur Foron, T4, 4 pièces, 82 m²

La Roche Sur Foron (74800)

345.000 €
annonce vente appartement f4 t4 la roche sur foron 74800
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Descriptif de l'annonce

Dans une agréable maison de ville divisée en deux lots sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec soin.
Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le séjour, accompagné d'une cuisine séparée semi-équipée, donnant chacun sur un grand balcon d'angle orienté Est/Sud/Ouest, une salle de douche et un wc séparé.
Vous bénéficierez de la chaleur agréable d’un poêle à granulés, installé dans l'entrée, pour une diffusion optimale de la chaleur dans tout l'appartement.

Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards (10,17 m², 11,17 m² et 12,15 m²).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², non attenant au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air.

En complément, un garage avec une buanderie/cellier vous attend, ainsi que deux places de parking privées.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'entrée de l'autoroute, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété est composée de deux lots en association syndicale libre.
Un bien rare, qui saura vous séduire par son emplacement et son charme immédiat !
Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute.

Cette annonce référence 262396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 345000€
Prix hors honoraires: 345000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 50€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 78897446700029
Référence annonceur: 262396
Numéro de mandat:
Agent immobilier: MELISSA PARSOUD
Téléphone mobile: 06 15 55 42 72
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1978
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 82 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 26/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

BSK IMMOBILIER
109 rue Jean Bart, Bâtiment D
74000 - Annecy
Tel: 06 15 55 42 72 / 05 61 00 27 26


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