Vente appartement La Garenne Colombes - Achat appartement La Garenne Colombes 665.000€

Exclusivité  Iad France - Marie-Hélène Prima (06 42 20 48 46) vous propose : 60 m² DE TERRASSE & JARDIN PRIVATIFS A L'ABRI DES REGARDS - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING - AU CALME - A 5MN DE LA GARE DES VALLÉES, DES ECOLES ET DE LA PLACE DU MARCHÉ GARENNOIS.

Ce Rez-de-jardin niché au sein des espaces verts clos d'une résidence familiale soignée est situé au cOEur du quartier résidentiel Sartoris / Plaisance à équidistance du marché de La Garenne et de la gare des Vallées.

Sa configuration est idéale : Dès l'entrée vous découvrez un grand salon salle à manger avec sa cuisine semi ouverte et sa terrasse coupée des regards par une haie. Les espaces nuits sont très bien distribués. Sur la droite de l'entrée, un dégagement agrémenté de rangement mène à deux belles chambres sur jardins, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes. À l'autre extrémité de l'appartement, l'espace parental offre une chambre avec un grand placard et une salle de douche. Toutes les pièces donnent accès au RDJ et à la verdure par de grandes baies vitrées. L'espace extérieur arboré exposé Est confère au lieu un cadre de vie tempéré été comme hiver. Le jardin agrémente l'appartement d'un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de petits déjeuners ensoleillés, d'un bureau à ciel ouvert en télétravail ou d'un terrain de jeu sécurisé pour les tous petits. Emplacement de parking en sous sol et grande cave vendus avec le bien. La copropriété dispose d'un local à vélo.

Les atouts de l'appartement : copropriété familiale bien placée à La Garenne, distribution optimale séparant pièces de jour des pièces de nuit, et espace parents / enfants. Espace verdoyant au calme sur jardin. Appartement aux normes PMR. Faibles charges et cadre de vie tempéré.

Commerces et environnement : vous résiderez à moins de 5mn à pied du marché de la garenne colombes et tous les commerces de la rue Voltaire. Le marché des vallées et tous ses commerces de bouche sont à moins de 5mn. Hypermarché face à la résidence ouvert tous les jours et jusqu'à 21H. Grand parc avec jeux pour enfants à moins de 10 minutes. Nombreuses activités pour enfants ou séniors sur la commune. Grand parc avec jeux pour enfants à moins de 10mn. Nombreuses activités pour enfants ou seniors dans la commune.

Les transports : 7 minutes de la gare des Vallées (accès direct Paris Saint Lazare en 12mn), bus 164 (accès à porte de Champerret), 163 (RER A préfecture de nanterre & porte de Clichy direct), 176 vers pont de Neuilly).

Le périmètre scolaire - les écoles de la maternelle au lycée, privées ou publiques sont à 5mn à pied. Une configuration idéale pour toute la famille.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 108.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29759203)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A