Vente appartement La Garde - Achat appartement La Garde 225.000€ [13787712]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : LA GARDE - Appartement T4 avec cave.

Appartement avec beau potentiel à rénover selon vos envies !

Situé au cOEur de de La Garde, cet appartement lumineux et spacieux offre une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble. Bien qu'il nécessite des travaux de modernisation, il possède tous les atouts pour devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

Ses atouts :

Surface généreuse de 85 m² au sol.

Pièces lumineuses.

Une loggia avec baies vitrées coulissantes, parfait pour profiter de l'extérieur.

Vous serez à 10min à pied du centre ville, l'école élémentaire et primaire sont à 300m, le collège à 650m. Idéal pour une famille.

Copropriété avec un beau parc arboré et vous êtes à 2min à pied du Parc Nature !

Stationnement aisé


Cet appartement est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace à votre image. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser !

Une cave complète ce bien.

Dans les charges sont comprises : eau chaude, eau froide et chauffage.
Aucun travaux est à prévoir dans la copropriété, l'isolation des toitures à été faite en 2023.


La presente annonce immobiliere vise 147 lots principaux situés dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gaelle Stella - EI (ID 86970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 197.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30495254)

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2160€
Nombre de lots dans la copropriété: 197
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1671444
Agent immobilier: Gaëlle Stella
Téléphone mobile: 07 66 14 20 70
Url tarifs publics: