Vente appartement La Ciotat - Achat appartement La Ciotat 799.000€ [13521356]

Iad France - Daniel Ferrante (07 62 76 39 61) vous propose : Superbe Duplex Moderne avec Exposition Sud-Ouest à La Ciotat
Bienvenue dans ce magnifique duplex moderne situé au cOEur de La Ciotat, offrant une surface de 96 m² répartis sur deux niveaux. Construit en 2006, ce duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale avec son exposition plein sud-ouest.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie moderne et lumineux du duplex. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine américaine aménagée / équipée, de style contemporain, est ouverte sur le séjour, offrant une convivialité parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La disposition des pièces assure une fluidité dans la circulation et un confort optimal au quotidien.
Le premier niveau comprend également une salle de bain moderne avec w. c et un w. c séparé d'entrée, offrant une touche de praticité supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé d'une chambre spacieuse et lumineuse. Possibilité d'y créer un espace bureau, la configuration de ce duplex offre un potentiel incroyable pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins.
Ce bien offres deux garages en sous-sol sécurisé avec ouvertures automatiques, lumière et électricité. Une situation géographique idéale permet un accès facile aux différents commerces, écoles et infrastructures de La Ciotat.
Ce duplex offre une belle opportunité de vivre dans un cadre moderne, lumineux et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien contemporain.
Découvrez dès maintenant ce duplex d'exception à La Ciotat !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 226.33 ¤ par mois (soit 2716 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Ferrante EI (ID 23813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 212.
Quote part annuelle(moyenne) : 2716 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912029)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A