Vente appartement La Chapelle Sur Erdre - Achat appartement La Chapelle Sur Erdre 322.000€ [13905446]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Solenne Pineau vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - RUE RENE GOSCINNY- T4 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - DEUX STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL - LOCAL VELO.
En EXCLUSIVITE venez découvrir ce bel appartement lumineux de 86 m² habitables, dans une résidence récente au 3ème et dernier étage.
En entrant dans l'appartement vous y découvrirez un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 11.45 m², sans vis à vis, exposée sud / ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte), une buanderie, trois chambres dont deux avec placard (12.40 m², 10.35 m², 11.15 m²) une salle de bain et un WC séparé.
Deux places de stationnement et un local vélo privatif en sous-sol complètent ce bien.
Les + : dernier étage, vue dégagée, grande terrasse, copropriété récente bien entretenue, située à 5 minutes à pied du bus ligne 86 et à 10 minutes du Tram train de la Gare de La Chapelle Aulnay.
Le logement sera disponible au 1er semestre 2026.
Coup de cOEur assuré !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour répondre à vos questions !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33¤ par mois (soit 1768 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 125.
Quote part annuelle(moyenne) : 1768 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882485)

Prix: 322000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1768€
Nombre de lots dans la copropriété: 125
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1703653
Agent immobilier: Solenne Pineau
Téléphone mobile: 06 16 31 17 72
Url tarifs publics: