Vente appartement La Chapelle St Luc - Achat appartement La Chapelle St Luc 84.900€ [13790896]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous êtes à la recherche d'un premier appartement, alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Venez découvrir ce beau T4 de 79 m² situé à La Chapelle-Saint-Luc, au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.

Un intérieur optimisé et accueillant :
- Grande entrée avec rangements.
- Salon séjour lumineux avec vue dégagée.
- Cuisine équipée moderne.
- 2 belles chambres pour accueillir la famille.
- Salle de bain fonctionnelle + WC séparés pour plus de confort.
- Grand cellier pouvant être aménagé en bureau.

Confort et Sécurité :
- Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Place de parking en bas de l'immeuble.
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants.

Une localisation privilégiée :
- À proximité immédiate du centre commercial L'Escapade : commerces, restaurants, parcs, établissements scolaires.
- Supermarché, boulangerie et transports en commun accessibles en quelques pas.
- Accès direct à la rocade, permettant une mobilité optimale autour de la région et un accès rapide aux principaux axes routiers.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite. (joignable 7j / 7)

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.25¤ par mois (soit 2415 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 2415 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523307)

Prix: 84900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2415€
Nombre de lots dans la copropriété: 43
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1665849
Agent immobilier: Maxime Se
Téléphone mobile: 06 81 39 28 76
Url tarifs publics: