Vente appartement La Bocca - Achat appartement La Bocca 639.000€ [13541188]

Exclusivité  COUP DE COEUR ! RARE CROIX DES GARDES 3EME ET DERNIER ETAGE 4 PIECES CLIMATISE 104 m² + TERRASSE 10 m² VUE MER + BALCON 6 m² VUE CROIX DES GARDES TRES DEGAGEE

RARE A SAISIR ! Secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, à 6 minutes à pieds des plages du Midi, à 7 minutes en voiture du centre de Cannes, à 3 minutes en voiture de toutes les commodités, dans une résidence paradisiaque de grand standing sécurisée avec gardien, au coeur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec merveilleuse piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque !

Cet appartement 4 pièces climatisé au calme absolu, entièrement refait, saura vous charmer par son agencement et sa décoration atypique ! Vous serez séduit par les 104 m² de ce bien traversant sud / nord et sa vue exceptionnelle sur la mer, les collines de l'Estérel et le parc.

Composé d'une vaste entrée, d'une superbe cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière pour une surface totale de 45 m² ouvrant sur une terrasse vue mer, d'un côté nuit séparé au nord, composé de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et accès au balcon vue sur la Croix des Gardes et d'un wc séparé.

Nombreux placards dans tout l'appartement.

Pour compléter votre coup de coeur, une cave et une place de parking privée extérieure complètent le bien.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Du clef en main !

Eau froide et chauffage compris dans les charges !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 5900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29925219)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E