Vente appartement L'hay Les Roses - Achat appartement L'hay Les Roses 348.000€ [13470104]

Descriptif de l'annonce

Optimhome vous propose un grand appartement type F4/F5 de 91m2 dans une belle résidence de bon standing à proximité (environ 8min min ) du nouveau métro L14 à l'hay les roses .

Cet appartement se compose d'une grande entrée avec 2 placards, une cuisine récente et entièrement équipée, un grand cellier/buanderie (possibilité de chambre ou bureau), un beau double séjour/salon donnant sur balcon avec vue dégagée et sans vis à vis.

Le coin nuit se compose de 3 belles chambres , un dégagement avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
Le tout en bon état
Une cave , une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur complètent l'ensemble.

Appartement d'exception pour sa taille et en bon état , de nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous (possibilité 5 chambres pour coloc, possibilité de faire un espace de vie de 45m2 et d'ouvrir la cuisine sur le salon etc.. au choix selon vos envies.
Ce bien se situe dans une belle résidence de standing, verdoyante bien entretenue et sécurisée avec gardien, ascenseurs, jardin....
Chauffage en géothermie.
Proximité du métro nouvelle ligne 14 à 8min à pied ; ligne 7 et tramway à 12min , bus au pied de la résidence et toutes les commodités sont à proximités.
Quartier en plein renouveau, limite l'hay les roses sur la commue de Villejuif.
A visiter rapidement, belle opportunité.
Idéal pour une famille ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage gardien ascenseur entretien) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 https://www.optimhome.com/conseillers/recolin (réf. 569442 )

Prix: 348000€
Prix hors honoraires: 348000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 316.67€
Nombre de lots dans la copropriété: 300
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 81863932000014
Référence annonceur: 830032836828
Numéro de mandat: 569442
Agent immobilier: Monsieur Jean Benoit RECOLIN
Téléphone mobile: 07 62 20 80 62
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf