Vente appartement Illkirch Graffenstaden - Achat appartement Illkirch Graffenstaden 649.760€ [13512465]

Exclusivité  En co-exclusivité avec HRD Immobilier. Situé en plein coeur d'Illkirch, à deux pas de l'Illiade, proche de toutes commodités et très bien desservi (bus et tram : arrêt Graffenstaden à 100m), ce beau 4 / 5 pièces en attique très lumineux de 181 m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une belle entrée avec grande penderie intégrée, d'un beau salon-séjour de près de 50 m², d'une cuisine toute équipée de 17 m², tous deux donnant sur une terrasse de plus de 70 m² avec triple exposition (Nord / Est / Ouest). À côté de la cuisine, se trouve une buanderie avec un espace de rangement de plus de 15 m². Côté nuit, une suite parentale de plus de 24 m² (chambre + salle d'eau + WC + accès à un balcon), une deuxième chambre d'environ 15 m² (avec accès à un balcon), et une troisième chambre de plus de 30 m² (une 4eme chambre est possible dans cette pièce). Il y a en plus une salle d'eau avec meuble vasque et miroir, et des toilettes séparés. Un garage un avec son espace cave, vient compléter ce bien.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 760 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne MOOTZ, Tél. : 06 68 09 77 09, E-mail : etienne.mootz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 830 337 812.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 8000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29054447)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C