Vente appartement Hagen - Achat appartement Hagen 349.000€ [13644027]

Exclusivité  Iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR ASSURÉ / HAGEN / APPARTEMENT / REFAIT À NEUF EN 2023 / À LA FRONTIÈRE DU LUXEMBOURG (FRISANGE) / RARE / RÉCENT BÂTIMENT DE 2009 / TRÈS CALME / EXTÉRIEUR / SANS VIS-A-VIS

Marre des bouchons, découvrez cet appartement très bien entretenu de 70 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2010

Cet appartement comprend :
Entrée avec placard intégré
Séjour spacieux et lumineux de 29 m² accès sur une terrasse neuve (juillet 2024) de 30 m²
Cuisine moderne et équipée installée en 2023
Deux chambres joliment décorées
Salle de douche à l'italienne neuve de septembre 2024
WC séparé
Jardin : Superbe vue dégagée sur la nature 146 m²

À votre disposition :
Cave privative
Place de parking : Extérieure privatisée sur un green refait en mai 2023
Box au sous-sol : Avec porte motorisée sécurisée, porte principale changée en 2022

Confort garanti avec :
Chauffage au sol
Isolation extérieure
Double vitrage
Volets roulants manuels et électriques
Moustiquaires installées en août 2024
Porte blindée
Interphone avec caméra
Vue panoramique sur les champs

À VISITER SANS TARDER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 325 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162462)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C