Appartement F3 avec balcon et cave, vue imprenable !
Découvrez cet appartement lumineux de type F3 situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue. D’une superficie de 65 m², il offre un excellent agencement avec deux chambres, un salon spacieux donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d'eau et des WC séparés.
L’appartement est chauffé au gaz de ville grâce à une chaudière individuelle récente. Vous disposerez également d’une cave privative en sous-sol. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 240 € par trimestre.
Lot n°5 représentant les 7/10000 et lot n°13 représentant les 849/10000
Caractéristiques principales :
• Superficie : 65 m²
• 2 chambres
• Balcon avec vue dégagée
• Cave en sous-sol
• Chauffage au gaz (chaudière individuelle)
• Charges de copropriété : 240 €/tr
• Appartement actuellement loué : 550 €/mois charges comprises, offrant un excellent rendement locatif.
Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. À ne pas manquer ! En centre ville à pied !
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 570540 )
Prix: 60000€
Prix hors honoraires: 55000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 54.17€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 80826023600019
Référence annonceur: 830035252827
Numéro de mandat: 570540
Agent immobilier: Monsieur Jean-Luc LEMASSON
Téléphone mobile: 06 89 23 00 28
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 16/10/2024OPTIMHOME
17 Bis Le Teilloux
23000 - Saint Laurent
Tel: 06 89 23 00 28 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43
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