Vente appartement Grignon - Achat appartement Grignon 222.000€ [13787907]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabrina Favreau vous propose : Exclusivité à Grignon : Appartement de 106 m² avec terrain et potentiel exceptionnel !
Situation idéale : Secteur central, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports urbains.
Un bien rare qui allie les avantages d'une maison au prix d'un appartement !
Surface habitable : 92 m² Carrez (106 m² au total) + combles aménageables de 15 m² carrez (23 m² au total).
Terrain clos et arboré : 1 462 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou des moments de détente.
Agencement optimal :
3 chambres spacieuses 10,14 et 18 m² carrez (13,14 et 23 m² hors carrez). (Sous pente non gênantes)
Cuisine aménagée et équipée.
Séjour ouvert sur salon lumineux et chaleureux.
Espaces supplémentaires :
1 cave de 14 m² pour le stockage.
2 places de parking privées.
Petite copropriété solidaire de 3 logements : Frais maîtrisés et ambiance conviviale.
Pour les investisseurs :
Rentabilité locative estimée : 5,41 % brute et 4,54 % nette (sans carence locative).
Potentiel d'amélioration énergétique pour optimiser encore plus votre rendement.
Pour les primo-accédants :
Un bien clé en main, en parfait état.
Le charme d'un grand appartement avec des espaces verts, idéal pour une vie familiale.
Possibilité d'aménager les combles pour agrandir encore l'espace.
Home Staging numérique sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 14.17¤ par mois (soit 170 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sabrina Favreau - EI (ID 82991) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 881787543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 170 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30508684)

Prix: 222000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 170€
Nombre de lots dans la copropriété: 9
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1673783
Agent immobilier: Sabrina Favreau
Téléphone mobile: 06 42 54 95 21
Url tarifs publics: