Vente appartement Grenoble - Achat appartement Grenoble 178.000€ [13808614]

Appartement à vendre Grenoble, T4, 4 pièces, 74 m²

Grenoble (38000)

178.000 €
annonce vente appartement f4 t4 grenoble 38000
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Descriptif de l'annonce

Au coeur de Grenoble : un appartement 4P+C au deuxième étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Un vaste hall d'entrée dessert toutes les pièces de l'appartement : un séjour/ chambre (accès au balcon), une chambre de 12m², une salle de bain, WC séparés, un espace salle à manger attenant à une cuisine séparée (accès au balcon sur cour intérieure). Nombreux rangements.
Une redistribution des pièces lors de la rénovation donneront beaucoup de modernité au bien.
Situé dans l'Hyper-Centre, à deux pas du Lycée Stendhal, à proximité de toutes les commodités : transports en communs (tram A, B et D), commerces, écoles...
Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 2435€ dont 1748€ de charges récupérables. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges.
Taxe Foncière 2024 : 1799€.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Copropriété de 19 lots principaux.
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de Copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 178000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 178000€
Disponibilité: 01/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2435€
Nombre de lots dans la copropriété: 19
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1044
Agent immobilier: Regie Immobilia
Téléphone mobile: 0476870152
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
229
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1954
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 74 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 202 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Regie Immobilia
5 Bd Edouard Rey
38000 - Grenoble
Tel: 0476870152


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