Vente appartement Genas - Achat appartement Genas 575.000€ [13568439]

Exclusivité  Situé en plein centre de Genas, cet appartement spacieux de 117 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et confort. Construit en 2021, ce grand T4 est orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, et dispose d'un magnifique balcon de 21 m² avec vue dégagée sur l'arrière.

Vous serez séduit par la décoration soignée et contemporaine de cet intérieur. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain supplémentaire, et un cellier-buanderie pour plus de commodité.

L'appartement répond aux dernières normes PMR, et énergétiques, garantissant des performances optimales et des économies d'énergie.

(En supplémént du prix 15000 ¤) Un garage vient compléter ce bien exceptionnel, un second garage en location est adossé à l appartement, vous offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur de Genas dans un appartement alliant modernité, confort et tranquillité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 2420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29398530)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C