Vente appartement Gaillard - Achat appartement Gaillard 498.000€ [13601071]

Découvrez cet appartement d'exception de 114 m², idéalement situé à Gaillard, aux portes de la Suisse. Profitez d'une adresse exclusive offrant un cadre de vie unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Au sein d'une résidence entièrement sécurisée et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement est un véritable havre de paix à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
L'espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine équipée de matériaux haut de gamme. Le cellier attenant ajoute une praticité bienvenue. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privée. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace familial.
Ce bien d'exception dispose de nombreux rangements astucieusement intégrés. Ici, tout a été entièrement rénové avec un goût raffiné, mariant subtilement le confort moderne et l'élégance intemporelle.
Pour votre confort, les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Venez découvrir ce cocon et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et ses prestations de haute qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4070 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 4070 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30074847)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D