Vente appartement Francheville - Achat appartement Francheville 745.000€ [13523477]

Appartement à vendre Francheville, T4, 4 pièces, 96 m²

Francheville (69340)

745.000 €
annonce vente appartement f4 t4 francheville 69340
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Descriptif de l'annonce

Découvrez ce magnifique attique de 96m2, véritable maison sur le toit, proposé par PIERRE DU RHÔNE. Situé à Francheville Le Bas, à deux pas de Tassin-la-Demi-Lune, Etoile d'Alaï et Lyon 5 - Point du Jour, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et intimiste de 27 logements, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant préservé. Il est prolongé d'une terrasse de 100m2, véritable espace de vie supplémentaire.
L'appartement offre un confort optimal avec des pièces de vie spacieuses toutes ouvertes sur la terrasse, un séjour de 30m2 orienté Sud, une suite parentale et 2 chambres avec placard-penderie, une cuisine avec cellier. Les aménagements sont fonctionnels et les prestations de standing aux finitions soignées.
Les équipements sont haut de gamme : chauffage / rafraichissement par le sol, production d'eau chaude par PAC réversible, carrelage sol de grande taille 120x120cm de chez @Porcelanosa, faïences murales en 33x60cm, volets roulants en aluminium motorisés, domotique pour piloter chauffage, volets et points lumineux avec votre smartphone, équipements sanitaires et robinetterie haut de gamme.
La terrasse est éclairée et renforcée pour accueillir un Jacuzzi. Elle dispose d'une jardinière d'agrément avec arrosage automatique et d'un robinet de puisage.
L'appartement est idéalement situé à 8min à pied de la gare d'Alaï et au pied des transports en commun (bus 14 Gorge-de-Loup Gare d'Oullins), écoles, commerces et services à proximité.
L'isolation thermique et phonique est renforcée (RT2012).
En option : 1 ou 2 garages box en sous-sol.

Pour plus d'informations, contactez Antoine FONTAINE au 06 15 04 56 47 ou par mail à antoine.fontaine@pierredurhone.fr


Prix: 745000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 745000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20230303-009
Agent immobilier: FONTAINE Antoine
Téléphone mobile: 330615045647
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2083

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 96 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 28/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Pierre Du RhÔne
17 cours Suchet
69002 - Lyon
Tel: 330615045647


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