Vente appartement Fosses - Achat appartement Fosses 243.000€ [13802895]

Appartement à vendre Fosses, T4, 4 pièces, 74 m²

Fosses (95470)

243.000 €
annonce vente appartement f4 t4 fosses 95470
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Loan Vandekerckhove vous propose : Appartement idéalement situé au centre-ville de Fosses, dans une résidence récente construite en 2018. La garantie décennale est toujours en cours, et aucun travaux ne sont à prévoir : tout est parfaitement entretenu, jusque dans les moindres détails.

Situé au 2e étage d'une résidence entièrement privée et sécurisée, profitez de toutes les garanties de confort et de sérénité :
-Vidéo-surveillance
-Badge et digicode d'accès
-2 places de parking en sous-sol, un véritable atout pour un quotidien pratique et serein.

Un appartement spacieux et fonctionnel :
Conçu pour un confort optimal et adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à une grande hauteur sous plafond et des entrées spacieuses, cet appartement allie praticité et modernité.

Composition :
-Un vaste couloir de circulation
-WC séparés, très spacieux
-3 chambres lumineuses, dont une grande chambre de 14 m²
-Une salle de bain
-Un séjour avec cuisine ouverte, très lumineux et convivial.
-Option d'agrandir le séjour en ouvrant la chambre attenante, selon vos besoins.

Extérieur :
Une loggia en L entoure l'appartement, offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Elle est équipée d'un accès à l'eau et à l'électricité pour vos plantations ou petits aménagements.

Les plus :
-Excellent DPE pour des économies d'énergie.
-Charges faibles pour un budget maîtrisé.
-Aménagement optimisé avec de beaux volumes spacieux et lumineux.
-VMC, interphone, double vitrage
-Pas de bruit d'avions
-Exposition sud
-Ascenceur

Le DPE sera dispo très prochainement (il sera noté B / B).

COUPLES ACTIFS - JEUNES PARENTS - COMMODITES - CONFORT - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE - NEUF - LUMINEUX

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67¤ par mois (soit 2024 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loan Vandekerckhove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928048446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 700.
Quote part annuelle(moyenne) : 2024 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586256)

Prix: 243000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2024€
Nombre de lots dans la copropriété: 700
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1680303
Agent immobilier: Loan Vandekerckhove
Téléphone mobile: 06 74 64 79 05
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2018
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface habitable: 74 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0674647905


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