Vente appartement Forbach - Achat appartement Forbach 117.000€ [13784587]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À Forbach, quartier Creutzberg, à seulement 35 minutes de Metz et à 1h20 de Paris en TGV, venez découvrir ce magnifique appartement F4.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien rénové allie confort et modernité, il se compose comme suit:

- Une entrée spacieuse donnant sur un couloir équipé de rangements intégrés
- Une grande pièce de vie de 26 m², lumineuse grâce à son orientation sud-ouest, avec accès à une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées
- Une cuisine neuve et entièrement équipée avec un débarras attenant
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Un WC séparé refait à neuf
- Une suite parentale généreuse de 15 m²
- Deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m², parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau

Ces prestations sont complétées par une cave ainsi qu'un garage individuel avec porte motorisée.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises, puisque l'appartement a été rénové avec des finitions de qualité : plâtre, peintures, isolation du plafond, installation électrique aux normes, ballon d'eau chaude, cuisine et salle d'eau / WC refaits à neuf, éclairage LED, et volets motorisés.

Côté énergie, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec chaudière Viessmann à condensation neuve.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : autoroute et gare SNCF à 5 minutes, hôpital, commerces et écoles (de la maternelle au lycée) à seulement 3 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29707364)

Prix: 117000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3360€
Nombre de lots dans la copropriété: 65
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1588279
Agent immobilier: Sofien Ikhlef
Téléphone mobile: 06 81 99 56 49
Url tarifs publics: