Vente appartement Fleury Merogis - Achat appartement Fleury Merogis 198.000€ [13790931]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : EN EXCLUSIVITE !

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente datant de 2016.
Ce bien rare, lumineux et sans vis-à-vis, offre tout le confort moderne dans un cadre idéal.

Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, dégagement avec dressing, salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et double vasque.
Une terrasse donnant tout le long de l'appartement exposée SUD sans vis-à-vis.
2 places de parking en sous-sol complète le bien.

Résidence sécurisée avec ascenseur.
Charges collectives avec compteur individuel sans aucun frais à prévoir (232¤ mensuel )
Taxe foncière : 1653¤ pour 2024

Emplacement stratégique :
- À proximité immédiate des commodités : centre commercial Leclerc, pharmacie, boulangerie, petits commerces de proximité
- Arrêt de bus à quelques mètres de la résidence, permettant un accès rapide à la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Accès facile aux grands axes routiers N104, A6 et N7, pour une mobilité simplifiée
- Ecole à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement !

La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 232¤ par mois (soit 2784 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Morais Pimentel Lorenzo - EI (ID 68058) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Quote part annuelle(moyenne) : 2784 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523476)

Prix: 198000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2784€
Nombre de lots dans la copropriété: 75
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1672905
Agent immobilier: Lorenzo Morais Pimentel
Téléphone mobile: 06 16 64 00 01
Url tarifs publics: