Vente appartement Fleury Les Aubrais - Achat appartement Fleury Les Aubrais 97.000€ [13667545]

Exclusivité  Iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : EXCLUSIVITE

Appartement 4 pièces situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux à Fleury les Aubrais - Quartier Lamballe
Cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie idéal dans un immeuble sécurisé avec gardien et proche de toutes les commodités transports en communs, écoles, commerces de proximité, Gare des Aubrais et du centre ville d'Orléans.

L'appartement se compose comme suit:
Une entrée, une cuisine séparée et aménagée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29 m² exposé plein sud avec un balcon de 6 m² environ, un dégagement avec placard intégré desservant une salle de bain, deux chambres et un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'une cave.
Places de parking libre en bas de l'immeuble.

La configuration actuelle propose 2 chambres, mais l'appartement peux être configuré en sorte d'avoir une troisième chambre.

Travaux de rafraichissement à prévoir + changement des huisseries + électricité
Chauffage collectif
Ravalement extérieur réalisé en 2021

Parfait pour un premier achat ou un couple en quête d'espace !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 202 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192.08 ¤ par mois (soit 2305 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 404.
Quote part annuelle(moyenne) : 2305 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215456)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C