Vente appartement Evires - Achat appartement Evires 400.000€ [13382284]

74570 - FILLIÈRE - DUPLEX D'EXCEPTION - EMPLACEMENT IDEAL

Découvrez ce superbe duplex de 114 m² Loi Carrez (139 m² de surface au sol), idéalement situé entre Annecy et Genève, parfait pour les frontaliers grâce à sa proximité de l'autoroute.

Caractéristiques du bien :
•Surface : 114 m² Loi Carrez / 139 m² de surface au sol
•Localisation : 74570 Fillière

Composition :

Premier niveau :
•Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle
•Une cuisine équipée donnant sur un balcon de 9 m²
•Toilettes séparées

Deuxième niveau :
•Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes
•Une mezzanine de 16,5 m² idéale pour un bureau, un salon télé ou un espace de jeu, avec un autre velux balcon

Dépendances :
•Une grande cave
•Une place de parking extérieure

Points forts :
•Lumineux : Grandes fenêtres et velux pour une luminosité optimale
•Cadre de vie : Situé dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable
•Accès : Proche de l'autoroute, facilitant les déplacements vers Annecy, La Roche-sur-Foron et Genève

Ce duplex combine confort, modernité et praticité, idéal pour une famille ou des personnes travaillant à la frontière.
La spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que les trois chambres offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

A VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
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Référence annonceur: 162756

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