Vente appartement Enghien Les Bains - Achat appartement Enghien Les Bains 455.000€ [13364659]

Exclusivité  EXCLUSIVITE - ENGHIEN LAC - en face de la jetée du lac et à 5mn à pied du centre-ville, dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement F4 de 82m2 avec balcon.

Situé au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille pour vous mener vers un salon de plus de 21m2 donnant accès à un balcon avec vue partielle sur le lac (en hiver).
La cuisine indépendante restera aménagée et équipée et peut-être ouverte pour créer un espace de vie de 29m2.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, une salle de bains et un espace buanderie.

S'ajoutent une place de parking en sous-sol et la possibilité d'une 2ème place de parking en supplément.

Chauffage individuel électrique. Double vitrage.
Gardiennage. Résidence sécurisée très bien entretenue. Parking visiteurs.

Tout à pied :
A 40m du lac.
A 5mn à pied du centre-ville.
A 10mn à pied de la gare d'Enghien.

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2782

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B