Vente appartement Enghien Les Bains - Achat appartement Enghien Les Bains 425.000€ [13669405]

ENGHIEN-LES-BAINS - Hyper centre - Appartement F4 de 82m2, avec 3 chambres, en parfait état, jardin commun et cave proche de la gare et des commerces.

A moins de 5min à pied de la gare et des commerces, venez découvrir cet appartement de 4 pièces au coeur d'une petite copropriété de 7 lots, dans un immeuble de charme de 1901.

Au 1er étage sans ascenseur, une entrée dessert un séjour de 18m2 avec vue sur le jardin de la copropriété , 1 cuisine indépendante, 3 grandes chambres entre 13m2 et 15m2 dont une avec dressing de 4m2.

Possibilité d'ouvrir la chambre de 13m2 et de créer un séjour de 31m2 avec 2 chambres.

La salle de bains avec fenêtre dispose d'un espace pour la machine à laver.
Le toilette est indépendant.
Une cave de 30m2 s'ajoute à ce bien.
Le jardin commun au calme est accessible par tous les copropriétaires, les barbecues sont autorisés.

L'appartement est chauffé au gaz, individuellement, chaudière Leblanc changée il y 4 ans.
Ouvrants en PVC double vitrage, DPE en D.
Possibilité de louer une place de parking à l'année.

A 4min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du lac d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du casino.
A 2 min à pied des commerces.



Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2859

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D