Vente appartement Drancy - Achat appartement Drancy 288.000€ [13590594]

Drancy – Superbe T4 traversant avec 100m² de jardin – Résidence moderne

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 84 m² en rez-de-jardin, idéalement situé. Traversant et lumineux, cet appartement offre un jardin privatif exposé plein ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :
Surface de 84 m², traversant pour une luminosité optimale.
Jardin privatif de belle taille, orienté ouest.
3 chambres spacieuses, idéale pour une famille.
Salle de bains + salle d'eau, pour plus de confort au quotidien.
2 WC, pratiques pour une famille ou des invités.
Atouts du secteur :
Cet appartement se situe dans un quartier en pleine rénovation urbaine, transformant l'environnement en un lieu de vie moderne et agréable. À proximité immédiate, vous trouverez commerces de proximité, écoles et espaces verts. Les transports en commun desservent facilement Paris et les environs, notamment grâce à la proximité des nouvelles infrastructures développées dans le cadre du projet Grand Paris.

Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie en pleine transformation, alliant calme résidentiel et dynamisme urbain. Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur prometteur.

Informations supplémentaires :
Parking en sous-sol disponible.
Résidence récente et conforme aux dernières normes énergétiques.
Frais de notaire réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2318.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B