Vente appartement Dannemarie - Achat appartement Dannemarie 117.215€ [13692435]

Exclusivité  VO Immo est ravi de vous présenter ce superbe T4 de 95 m², niché au 1er et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Idéal pour les investisseurs, ce bien est vendu loué, garantissant un rendement locatif stable et serein, plus de 7%.

Situé dans une charmante bâtisse, cet appartement allie le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation récente.
Dès que vous franchissez l'entrée, vous ressentez immédiatement la douceur et la chaleur d'un salon/séjour mansardé, véritable coup de coeur. Ses volumes généreux et sa lumière naturelle, grâce à une exposition Sud-Ouest, créent une ambiance cocooning idéale.

Le couloir d'entrée dessert harmonieusement toutes les pièces : une cuisine indépendante aménagée donnant sur le séjour, cosy et fonctionnelle, trois chambres spacieuses où chacun peut trouver son confort, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives, un véritable atout. La copropriété a été soigneusement rénovée en 2012, assurant confort thermique.

C'est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien combinant rentabilité et cachet authentique. Situé dans un cadre privilégié, proche des commodités, cet appartement est l'occasion parfaite d'investir dans un patrimoine durable et attrayant.

Si vous êtes à la recherche d'un bien Immobilier unique pour de l'investissement locatif à forte rentabilité, contactez moi dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même le plein potentiel de ce très beau bien.

Honoraires inclus de 10.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 215 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D