Vente appartement Curis Au Mont D'or - Achat appartement Curis Au Mont D'or 365.000€ [13357025]

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Liza PARIENTY : 06/61/19/05/10
E-mail : l.parienty@pietrapolis.fr



Bienvenue à Curis au au Mont-Dor, où l'histoire rencontre la nature dans un appartement atypique d'une rare beauté. Niché au coeur d'un somptueux parc boisé de 35 hectares, ce magnifique appartement de 115 m² offre une expérience de vie sans pareille.


Au sein du prestigieux château du village, datant du XVIIIe siècle et inscrit à l'inventaire des monuments historiques, cet appartement vous invite à découvrir un mélange harmonieux entre élégance classique et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par les deux portails en fer forgé, les caves voutées sur croisées d'ogive et la majestueuse chapelle, qui témoignent du riche passé de cette résidence d'exception.
À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² vous accueille avec son parquet à la française, sa cheminée en faïence et ses grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le parc environnant.


La cuisine, ornée d'un magnifique vitrail classé monument historique, s'ouvre sur le salon, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.
Du côté nuit, deux chambres spacieuses avec boiseries d'époque et cheminées individuelles vous promettent des nuits paisibles, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'une buanderie attenante.


Pour compléter ce joyau immobilier, deux places de parking extérieur, une grande cave voûtée et un local à vélo sont inclus, offrant ainsi praticité et fonctionnalité au quotidien.


Vivez une expérience unique en harmonie avec la nature et l'histoire dans cet appartement rare et prestigieux au calme absolu.
Côté transports, on trouve la ligne de bus R2 (Curis Lavoir) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A46, A6 et A89 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, un commerce et une poissonnerie à quelques minutes à peine.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3500.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Liza PARIENTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533452819

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C