Vente appartement Creutzwald - Achat appartement Creutzwald 139.800€

Exclusivité  Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : * EXCLUSIVITÉ CREUTZWALD QUARTIER GARANG, ÉLÉGANT APPARTEMENT DUPLEX DE 91 m² *
* Localisation Privilégiée Proche de l'Allemagne, à 50 min du Luxembourg et 15 min des axes autoroutiers *

Je vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de 91 m² dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, datant de 2006.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :
Cet appartement comprend une entrée desservant deux chambres, une première salle de bain, ainsi qu'un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte et son accès balcon. Un escalier en bois mène à l'étage, offrant un vaste espace à aménager selon vos besoins : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle de jeux, un bureau, ou tout autre espace créatif de votre choix.

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
oType duplex de 91 m² au troisième et dernier étage
o4 pièces, dont 3 chambres,
o2 salles de bains
o WC séparé
oCuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour lumineux
oTerrasse de 8 m² orientée sud-ouest
oCave de 2 m²
o Stationnement :
o1 Place de parking extérieur
o1 Place de parking dans un garage commun avec porte séctionnelle télécommandée

POINTS FORTS ET ÉQUIPEMENTS :
oChauffage : Chaudière individuelle GAZ avec chauffage au sol (partie basse) et radiateurs (partie haute)
oVentilation : VMC simple flux
oInternet : Fibre optique
oAssainissement : Relié au tout-à-l'égout
oSécurité : Interphone
oCharges de copropriété : Environ 127 ¤ par mois
oTaxe foncière : Environ 850 ¤
oPerformance énergétique : Classé C

ENVIRONNEMENT :
Ce bien d'exception est idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités et des axes principaux vers l'Allemagne et le Luxembourg.

* Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter *


La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127 ¤ par mois (soit 1524 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1524 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29106758)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C