Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66m² idéalement situé à proximité de Créteil Église, des bords de Marne et de la rue piétonne de Créteil Village. Ce logement atypique entre appartement et maison vous offre un cadre de vie paisible et un jardin de 400m² exceptionnel, rare sur la commune !
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse privative de plus de 50m², idéal pour profiter des beaux jours, une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir, une chambre confortable, offrant un accès à l'extérieur, une cuisine séparée, aménagée et prête à être optimisée selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé, pour plus de confort. En annexe, une cave de 8.04m² pour optimiser le stockage.
En complément, une dépendance de 25 m2 (avec entrée séparée) est actuellement louée 700 EUR par mois. Vous avez la possibilité de conserver ce revenu locatif ou d'utiliser cet espace comme chambre indépendante ou bureau.
Un bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.66%
Prix hors honoraires: 265000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 2872
Agent immobilier: Quentin FELTIN
Téléphone mobile: 0148831122
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 25/01/2025Eden Immo - Agentys Mairie
11 Av Charles de Gaulle
94100 - Saint-maur-des-fossés
Tel: 0148831122
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