Vente appartement Creteil - Achat appartement Creteil 340.000€ [13800834]

Appartement à vendre Creteil, T4, 4 pièces, 74 m²

Creteil (94000)

340.000 €
annonce vente appartement f4 t4 creteil 94000
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Descriptif de l'annonce

Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Rue Piétonne
Niché dans le coeur du village piéton de Créteil, découvrez ce beau 3/4 Pièces de 74,07 m² en très bon état. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre un séjour-cuisine avec verrière très spacieux de 39 m². La cuisine aménagée se fond parfaitement dans l'espace offrant un coin salle à manger. Une vaste chambre de 16,15 m² avec placard penderie. Une Deuxième chambre de 11,66 m². Une salle de bain aménagée avec sèche serviette mural. wc indépendants avec espace buanderie complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2.60 m, chauffage individuel. Ravalement récent. les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un quartier animé et familial.À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 269 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Prix: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 340000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1269€
Nombre de lots dans la copropriété: 11
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1553
Agent immobilier: Mickaël Guersan
Téléphone mobile: 0676371742
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
207
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1950
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 74 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Instantimmo
3 rue de la République
94220 - Charenton-le-pont
Tel: 0676371742


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