Vente appartement Couflens - Achat appartement Couflens 54.000€

Salau, Commune de Couflens. Appartement T4 de 75 m2, presque entièrement rénové. L'appartement est très bien agencé: grande cuisine séparée, avec un cellier attenant. Grand séjour double ouvrant sur un balcon filant, exposé ouest, partie salon télé qui peut faire office de chambre supplémentaire. 2 chambres avec placards qui ouvrent aussi sur le balcon. Nombreux rangements. Grande salle d'eau avec cabine de douche. Chauffage hors gel collectif, jusqu'à 10o, plus radiateurs électriques dernière génération.
Le plus gros des travaux a déjà été fait: l'appartement a été complètement isolé, sol, murs, et plafond. Beau plancher au sol. Fenêtres PVC doucble vitrage. Il vous restera à faire les peintures, à votre goût.
Une cave de 9 m2 en sous-sol, et un abri voiture complètent ce bien .
Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif pour faire de la location touristique: nombreux sentiers de randonnées au pied de l'immeuble, rivières pour la pêche, les baignades et le canoé, ski et raquettes en hiver.
Cependant, peut convenir aussi pour une résidence principale si vous recherchez la nature et le calme. A 30 mn de la station de ski de Guzet neige. A 35 mn de St-Girons. Tous commerces et services à Seix, à 14 km.
Hôtel-restaurant ouvert dans le village d'avril à octobre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par SUC Joëlle - - NoRSAC: 388942146, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C