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Au carrefour des pôles d'activité de Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Aix-les-Milles ou Airbus (A8 et D10 à 5min en voiture), arrêts bus à -200m. Venez goûter au calme, charme et authenticité dans l'un des plus anciens mas du village de Coudoux !
Anne Montagne vous propose ce spacieux T4 traversant nord-sud de 83m², situé au premier étage d'un mas provençal en pierres apparentes du 18ème siècle entièrement rénové. La disposition des pièces offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée donne sur un bel espace séjour avec sa cuisine américaine attenants d'un salon en partie mansardé, l'ensemble d'environ 45m² (hors partie mansardée) est en 2 espaces distincts et orienté Sud.
Spacieux, pratique et fonctionnel.
Au nord : 2 belles chambres dont l'une avec son dressing et un coin buanderie, l'autre en partie mansardée. Une salle d'eau, un WC séparé, une cave, 2 emplacements de parking attitrés et 1 cour commune complètent l'ensemble.
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de l'école, des promenades en campagne,...
Gros atout : Petite copropriété, très faibles charges, Syndic bénévole.
Notre avis : Agréable cadre de vie à saisir dans ce dynamique village provençal !
Vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/EDF parties communes) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 575212 )
Prix: 285000€
Prix hors honoraires: 285000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 15€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 37900396500025
Référence annonceur: 830038240479
Numéro de mandat: 575212
Agent immobilier: Madame Anne-Chantal MONTAGNE
Téléphone mobile: 06 62 72 06 91
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 13/12/2024OPTIMHOME
14 Rue Lamartine
13700 - Marignane
Tel: 06 62 72 06 91 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43
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