Vente appartement Conflans Ste Honorine - Achat appartement Conflans Ste Honorine 205.000€ [13543523]

Exclusivité  Iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Appartement 4 pièces traversant au dernier étage avec potentiel, idéal pour une vie de famille à Conflans-Sainte-Honorine

Situé en plein cOEur de Conflans-Sainte-Honorine, face au marché de Chènevières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement lumineux de 4 pièces, traversant et bien exposé (Sud / Sud-Est), est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et confortable.

Au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 76 m² est idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux double séjour de près de 27 m², baigné de lumière, qui offre la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour du rangement supplémentaire.

Le coin nuit est parfaitement optimisé, avec deux chambres confortables, une salle de bains, un dressing et des placards, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Les plus du bien : un parking extérieur sécurisé pour stationner en toute sérénité et une cave en rez-de-chaussée, idéale pour stocker vos effets personnels ou équipements de loisirs.

Ce que vous allez adorer :
* Un emplacement central et recherché
* Un agencement intelligent avec potentiel d'évolution
* Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
* Le calme d'un dernier étage sans vis-à-vis

À moderniser selon vos envies, cet appartement représente une occasion unique de créer votre cocon familial dans un quartier vivant et dynamique.

N'attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples atouts ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 281.9 ¤ par mois (soit 3382.84 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 312.
Quote part annuelle(moyenne) : 3382.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29940597)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E