Vente appartement Colomiers - Achat appartement Colomiers 123.050€ [13809623]

Appartement à vendre Colomiers, T4, 4 pièces, 78 m²

Colomiers (31770)

123.050 €
annonce vente appartement f4 t4 colomiers 31770
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Idéalement situé dans une résidence entretenue des années 70 de 186 lots, cet appartement de 77,4 m2 offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. En quelques minutes, rejoignez le coeur vibrant de Colomiers tout en profitant d'un cadre paisible.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux et la disposition fonctionnelle des espaces. Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente. La cuisine, séparée, peut être réaménagée à votre goût pour devenir un véritable espace convivial. Côté nuit, trois chambres lumineuses offrent un cadre idéal pour toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent cet agencement.
Avec son chauffage collectif au gaz et son raccordement au tout-à-l'égout, cet appartement allie confort et praticité. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser la cuisine, la salle d'eau, ainsi que les sols et murs, ce bien représente une véritable opportunité de personnalisation, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
La résidence, bien entretenue, bénéficie d'une situation stratégique : accès facile à la rocade, proximité des bassins d'emploi et de toutes les commodités. Un appartement lumineux, offrant un fort potentiel et un emplacement de choix.
Charges annuelles de copropriété :
DPE C - Prix de vente 123050 EUR dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 115 000 EUR.
Laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !


Prix: 123050€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7.00%
Prix hors honoraires: 115000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1765€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 692
Agent immobilier: ALGT IMMO
Téléphone mobile: 0561493605
Url tarifs publics: https://www.algtimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
126
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 78 m²
  • N° d'étage: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Algt Immo
16 Rue du Verger,
31170 - Tournefeuille
Tel: 0561493605


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