Vente appartement Colombes - Achat appartement Colombes 459.000€ [13488660]

Iad France - Marion Poirel (06 64 25 32 47) vous propose : En plein centre de Colombes au calme, appartement type duplex de 4 pièces de 86 m² au sol (65 m² carrez) au 4ème étage d'un bel immeuble des années 30. Vous serez charmé par cet appartement familial rénové qui a gardé tout le charme de l'ancien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, de rangements et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal à proximité des transports et des commerces (5mn à pieds de la gare de Colombes et de la rue Saint Denis, 10mn pour la gare Les Vallées).
Excellente carte scolaire : Maternelle et élémentaire Hoche, collège Lakanal.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 168.67 ¤ par mois (soit 2024 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel EI (ID 65888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 2024 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824889)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D