Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 244.000€ [13808811]

Appartement à vendre Clermont Ferrand, T4, 4 pièces, 110 m²

Clermont Ferrand (63000)

244.000 €
annonce vente appartement f4 t4 clermont ferrand 63000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

A SAISIR : Bel Appartement T4 de 110.54 m² (mesurage Carrez) à Clermont-Ferrand
Plongez dans l'élégance et le confort de ce charmant appartement idéalement situé qui allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements donnant accès à un beau salon/séjour, une cuisine récente avec accès à une loggia extérieure, un couloir avec une grande penderie double portes, trois chambres lumineuses, une salle d'eau rénovée avec élégance et des WC indépendants.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement intérieur, garantissant sécurité et praticité. Le bâtiment est éligible à la fibre optique. Le chauffage est collectif au gaz et la copropriété bénéficie d'un ascenseur.
Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, à 10 mn à pied du centre Jaude et du jardin Lecoq, et 10 mn du centre de Chamalières (marché tous les samedis matin). Crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent également à quelques minutes de marche, idéal pour les familles.
Nombre de lots dans la copropriété : 39 - pas de litige en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2300 euros

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 500 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 345 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2359.40 et 2359.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737

Prix: 244000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.4%
Prix hors honoraires: 231500€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2345€
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 557
Agent immobilier: Brigitte CHOLLET
Téléphone mobile: 0688619489
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
335
kWh/m2/an
73*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1960
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 110 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Les Cles De Chloe
19 Rue de RIOM
63360 - Saint-beauzire
Tel: 0688619489


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