Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 280.000€ [13799050]

Appartement à vendre Clermont Ferrand, T4, 4 pièces, 105 m²

Clermont Ferrand (63000)

280.000 €
annonce vente appartement f4 t4 clermont ferrand 63000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Appartement en Duplex de 105m2 - Extérieur - HYPER CENTRE

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 105,30 m2, qui offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin et sa terrasse en plein coeur de Clermont-Ferrand.

Il dispose d'une entrée indépendante avec un local vélo privé, de nombreux rangement , ce qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec son séjour de 42 m² ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, idéal pour recevoir vos proches et de 2 grandes chambres.

L'appartement est en excellent état, avec une isolation intérieure garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Profitez également du calme avec la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon.

Une cave est également disponible pour stocker vos affaires en toute sécurité. Pour ce qui est du stationnement, une place de parking fermé peut-être loué en complément.

Charge de copropriété : 41€/mois

DPE : D

Côté commodités, vous trouverez 7 lignes de bus à 5 minutes à pied, 2 lignes de tramway à 5 minutes à pied, ainsi que 1 crèche et 1 maternelle à 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 écoles élémentaires et 2 collèges. Pour vos besoins quotidiens, 4 commerces d'alimentation générale et 46 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous trouverez 2 hôpitaux et 26 médecins généralistes à 10 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687

Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 280000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 25
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 534
Agent immobilier: Lucile MATHIOT
Téléphone mobile: 0622663045
Url tarifs publics: https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
152
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 105 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 41 €
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Newmade Immobilier
142 Avenue de Cournon
63170 - Aubière
Tel: 0622663045


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