Vente appartement Clamart - Achat appartement Clamart 470.000€ [13633093]

Iad France - Olivia IZARN (06 62 76 25 52) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon à Clamart à la limite de Meudon Val Fleury - Situé dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 4 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 1968.
Avec ses 86 m², cet appartement offre de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. La partie jour se compose d'un spacieux séjour de 25.25 m² offrant un espace de vie convivial et agréable, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé à l'Ouest pour prendre un bol d'air frais tout en appréciant la vue sur les alentours. La cuisine séparée de 7.89 m² est complétée par un cellier très utile pour les rangements ou pour une buanderie.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (11.3 m², 10.93 m², 11.05 m²) offrant de belles possibilités d'aménagement. La troisième chambre s'ouvre sur le séjour par des portes vitrées et peut être utilisée comme une chambre, un bureau ou une salle à manger. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet espace.
L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz collectif avec distribution par radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et équipées de volets électriques. La résidence est équipée d'un digicode, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé.
Cet appartement est proche de la forêt de Meudon, des écoles Fleury, Rocher et Paul Bert, et des transports en commun Val Fleury RER C Bus 169 - 191 - 190 et Tim, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Une cave, et un parking en sous-sol est également disponible pour garer aisément votre véhicule. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement sans plus tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 382 ¤ par mois (soit 4584 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN EI (ID 43358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 117.
Quote part annuelle(moyenne) : 4584 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139362)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D