Vente appartement Clamart - Achat appartement Clamart 698.000€ [13598414]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Daniel Veeren vous propose : Vous recherchez un duplex familial 'coup de cOEur' en excellent état, à proximité des transports et dans un secteur prisé de Clamart ?

Dans une résidence récente de 2021, de standing, sécurisée et à l'architecture élégante, dans le quartier très recherché du Panorama et bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, venez découvrir en exclusivité ce superbe duplex familial de 4 pièces avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le lac.

Coup de cOEur assuré pour cet appartement d'une superficie de 84 m² environ, qui se compose :

oAu premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² environ, comprenant un séjour de 25 m² et une cuisine semi-ouverte de 8 m² avec verrière, buanderie, et de toilettes séparées avec lave-mains.
oÀ l'étage dans l'espace 'nuit' : trois chambres joliment décorées, dont deux équipées de placards aménagés, une grande salle de bain avec double vasque et un WC séparé.
À noter une belle luminosité pour cet espace traversant.

Vous profiterez d'une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'extérieur est une belle terrasse longiligne de 13 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable et panoramique sur le lac du Panorama.

Environnement privilégié :
Le secteur du Panorama vous offre un cadre de vie verdoyant et agréable avec tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants...), et un accès facile aux transports : à quelques minutes du Tramway T6, permettant de rejoindre le métro L13 'Châtillon-Montrouge' en 7 minutes. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture du centre commercial Westfield Vélizy 2.

Excellente sectorisation scolaire : à 5 minutes à pied du Groupe scolaire du Panorama (crèche, maternelle, élémentaire), et proche du collège Alain Fournier et du Lycée Jacques Monod.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Nous aimons pour cet appartement : sa localisation idéale, son espace familial bien aménagé avec ses nombreux rangements sur mesure, sa luminosité, et son standing.

Immeuble aux normes BBC / RT, sous garantie décennale. DPE en C.

Tout est inclus dans les charges de copropriétés : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes...

Opportunité à saisir rapidement ! Appartement clé en main, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Disponible 7J / 7 pour toutes précisions et visites

La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 290¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Veeren Daniel - EI (ID 67126) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069355)

Prix: 698000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3480€
Nombre de lots dans la copropriété: 80
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1629426
Agent immobilier: Daniel Veeren
Téléphone mobile: 06 25 80 24 51
Url tarifs publics: