Vente appartement Clamart - Achat appartement Clamart 620.000€ [13409036]

Exclusivité  Iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : Bel Appartement de Standing à Clamart - Coup de COEur Assuré !
Situé dans un nouveau quartier dynamique à Clamart, cet appartement de 4 pièces de 93 m² est une véritable perle rare.

Niché dans une résidence de standing de style art déco, cet appartement, livré en 2020 et encore sous garantie décennale, offre une belle prestation résidentielle.
En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son élégance.
La grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les trois belles chambres, décorées avec goût, offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. La salle de bain et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de praticité au quotidien, tout comme les deux toilettes et le cellier.


Mais le véritable atout de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 63 m², exposée plein sud avec une vue dégagée. Un espace extérieur rare, aménageable à souhait, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : créer un potager, installer un espace barbecue, aménager un salon de jardin ou encore un espace de relaxation pour vos séances de yoga ou de fitness.


Conçu pour offrir un maximum de confort, cet appartement est doté d'une isolation de qualité avec double vitrage et volets électriques connectables en domotique.

La localisation de cet appartement est un autre de ses nombreux avantages. Situé au pied du tramway T6, il offre une accessibilité rapide au métro ligne 13 (Châtillon-Montrouge), au tramway T10 (future ligne 15), au RER B (Antony et Orly) ainsi qu'au RER C (Viroflay-Rive-Gauche).

Un accès autoroutier aussi très pratique avec une proximité avec la N118 pour rejoindre Boulogne Billancourt, ou l'A86 pour Créteil ou Versailles.

Vous serez également à proximité immédiate de tous les commerces essentiels : boulangerie, pharmacie, grande surface, Picard, Franprix et restaurants...

Cet appartement coup de cOEur est une véritable opportunité à ne pas manquer. En plus de ses prestations haut de gamme et de son environnement privilégié, il dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier en pleine expansion à Clamart dans le « Grand Paris ».

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visite 7j / 7


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 84 et GES C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29464012)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C