Vente appartement Choisy Le Roi - Achat appartement Choisy Le Roi 305.000€ [13690808]

Iad France - Elisabète Leblan (06 20 58 70 33) vous propose : Bel appartement 4 pièces avec terrasse et double parking couvert

Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement lumineux au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable face au Parc Interdépartemental des Sports de Choisy-Le-Roi. Vous êtes à moins de 10 minutes en transports de la gare RER C / D et à proximité immédiate du bus 182.

Caractéristiques du bien :

- Une entrée avec rangements intégrés
- Une cuisine fermée aménagée et équipée (four, micro-ondes encastrés, plaque induction, lave-vaisselle Miele inclus).
- Un spacieux séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition (Sud-Ouest), donnant accès à un balcon vous permettant de profiter de la vue.
- Un espace nuit avec un couloir avec rangements intégrés, deux chambres avec placards intégrés, possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
- 1 salle de bains et WC séparés.

Atouts supplémentaires :

- Une vue dégagée sur la Seine.
- Une double place de parking sécurisée en rez-de-chaussée, idéale pour deux véhicules.
- À proximité immédiate des écoles et du centre de loisirs.

Les charges annuelles sont de 2 500 ¤ environ.

Cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et son emplacement stratégique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208 ¤ par mois (soit 2496 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan EI (ID 69067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252960)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A