Vente appartement Choisy Le Roi - Achat appartement Choisy Le Roi 237.500€ [13827511]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurélie Brouaye vous propose : À VENDRE ! Appartement familial lumineux avec loggia - Résidence récente (2013)

Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces, situé au troisième étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2013. Idéalement placé au pied du tram 9 (Four Peary) et du bus 183, vous accéderez également à la gare de Choisy-le-Roi (RER C) en moins de 10 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces optimisés avec rangements. Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle loggia exposée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée. Un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur !

Côté nuit, trois belles chambres dont une grande pouvant accueillir un espace bureau offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

L'appartement, entièrement accessible PMR, est un lieu de vie fonctionnel et agréable, dans un quartier dynamique offrant écoles, commerces et commodités à proximité immédiate.

Les + :
? Résidence récente et sécurisée
? Exposition traversante, luminosité optimale
? Loggia pour des moments en extérieur
? Place de stationnement en sous-sol
? Faibles charges (environ 215¤ / mois, incluant eau et chauffage)
? Taxe foncière : 2 017¤

Prix ultra-attractif pour cet appartement idéalement situé ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67¤ par mois (soit 2612 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 141.
Quote part annuelle(moyenne) : 2612 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30690847)

Prix: 237500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2612€
Nombre de lots dans la copropriété: 141
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1693391
Agent immobilier: Aurélie Brouaye
Téléphone mobile: 06 33 54 94 74
Url tarifs publics: